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    中介頂風作案炒作學區房被查

    因針對北京市西城區房屋管理局(下稱“西城區房管局”)教改政策發布煽動性信息,涉嫌尋釁滋事的北京我愛我家房地產經紀有限公司2名經紀人被刑事拘留。截至7月7日收盤,我愛我家報收于4.47元,跌幅3.78%,6月21日以來股價下跌11.58%。

      北京持續對中介炒作學區房行為保持執法高壓態勢。記者注意到,7月6日,西城區房管局官方微信號發布消息稱,7月4日上午,西城區房管局曾組織轄區內鏈家、我愛我家、21世紀不動產、麥田、中原等主要房地產經紀機構召開工作會,再次強調嚴禁炒作學區房的工作要求。

      經紀人發布煽動性信息涉嫌尋釁滋事

      對于因西城區教改政策發布煽動性信息,涉嫌尋釁滋事的事件,據報道,目前,西城區房管局已對北京我愛我家房地產經紀有限公司立案調查,責令公司對涉事門店停業整頓對涉事員工嚴肅處理,并在公司內部立即開展自查自糾。同時,涉事2名經紀人的執業信息卡公示已被暫停,北京房地產中介行業協會將對其采取從業限制措施。

      據天眼查顯示,北京我愛我家房地產經紀有限公司是我愛我家控股集團股份有限公司全資控股的子公司。資料顯示,我愛我家(證券代碼:000560)是國內A股主板上市房地產經紀企業,是國內較早從事房地產經紀以及相關產業服務的大型企業。截至2020年12月31日,經紀業務營收占比52.91%;新房業務營收占比17.67%;資產管理營收占比14.59%。2020年,全國門店總量超過3600家,員工總數近5萬人。

      4月28日,我愛我家發布2021上半年業績預告。公告顯示,我愛我家預計2021年上半年,歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利為3.4億元至3.8億元,比上年同期增長741.29%至840.27%。

      關于業績變動的原因,我愛我家在公告中解釋稱,線上流量大幅提升,支撐業績增長,目前我愛我家官網月均活躍用戶數(MAU)達1638萬,較2020年月均活躍用戶數增長了53.5%;2021年上半年度的二手房經紀業務GTV、收入和單量均較2020年和2019年同期有大幅提升。當前,我愛我家旗下品牌包括我愛我家、相寓、昆百大、我愛我家海外等,覆蓋房地產經紀業務、房屋資產管理業務、商業資產管理業務以及海外房產交易等房地產產業鏈服務。

      北京西城區房管局嚴禁炒作學區房

      事實上,北京持續對中介炒作學區房行為保持執法高壓態勢。記者注意到, 7月6日,北京市西城區房管局官方微信號發布消息稱,4日上午,西城區房管局組織轄區內鏈家、我愛我家、21世紀不動產、麥田、中原等主要房地產經紀機構召開工作會。會議再次強調嚴禁炒作學區房的工作要求,要求各機構加強房源發布管理,不得以學區房為賣點發布房源;規范業務承接管理,不接受價格明顯高于市場價格的委托;強化從業人員管理與培訓,及時組織學習,嚴格落實相關規定,不得參與炒作學區房的任何活動。

      今年4月,北京啟動房地產市場秩序專項整治,一項重點治理內容就是嚴禁炒作學區房。其后,北京對海淀區萬柳、翠微,西城區德勝、金融街,東城區交道口等價格快速上漲區域進行專項執法檢查,6家中介門店停業整改、立案處罰17起。

     

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